本报讯12月2日下午，在搜狐网站的房地产频道中，来自北京万科的林少洲、北京伟业商务投资顾问有限公司的林洁和美国二十一世纪不动产中国总部的卢航三位老总与网友们就有关房地产方面情况进行了交流。
搜狐的房地产频道于11月16日开通，其功能旨在为卖房、买房双方提供一个交易平台，性质类似于雅虎网站的分类广告，免费发布经过专人筛选的有效房地产信息。
林少洲等三位老总在一个多小时的网上对话中，回答了来自网友的五花八门的提问。大多数的网友对房价是否会大幅下降表示关心，对此，伟业老总林洁说，房价的大幅下降，就目前来讲不是很现实，只能说是在经济景气指数上升以及“入世”后，会使北京高房价逐渐趋向合理化。
在谈到加入WTO对中国房地产业的影响时，林洁说，“入世”后，对房地产业的影响是深刻的同时也是长远的，这就意味着，加入WTO后房地产业在短期内不会有明显变动。另外“入世”后外国房产中介与中国中介不会发生太大冲突。
“美国二十一世纪”的卢航还谈到“入世”后，随着外国工作人员大量涌入，外销公寓的前景会很好，而且随着房产中介的不断成熟会使公房上市火起来。在对未来房地产发展趋势上，“万科”的林少洲和“伟业”的林洁说，首先住宅郊区化将会是未来住宅发展趋势，但目前由于郊区开发用地规划审批受到严格限制，短期不会有大动作。其次随着个人置业比例增大，新型职业个人置业顾问将会有很大发展潜力。另外开发中的中关村房产由于政府的严格控制，并不会像有些人担心的那样，会被炒高。
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